Voici ce qu’il faut faire avant d’acheter une maison dans ce marché immobilier en ébullition

Singe d’affaires | iStock | Getty Images

Trouver une nouvelle maison peut sembler une tâche ardue de nos jours.

Les prix montent, les actions baissent et les taux hypothécaires augmentent.

Par conséquent, dans cet environnement, il est utile de faire ses devoirs avant d’entrer sur le marché. Une fois que vous avez commencé vos recherches, vous devrez avancer à la vitesse de la lumière pour faire une offre, explique Jessica Lutz, vice-présidente de la démographie et des connaissances comportementales à la National Association of Realtors.

“Avec la hausse des taux d’intérêt, il y a eu une ruée vers une baisse des taux relatifs, alors que dans le même temps, le parc de logements a atteint des creux historiques”, a-t-elle déclaré.

En savoir plus sur l’investissement en vous :
Lorsque les marchés baissent, les investisseurs doivent se concentrer sur ce qu’ils peuvent contrôler : les experts
Comment repenser votre budget pour lutter contre la forte inflation
Le rêve américain de la classe moyenne n’était plus ce qu’il était

Le prix médian des maisons en janvier a bondi à 350 300 $, soit une augmentation de 15,4 % par rapport à janvier 2021, selon la National Association of Realtors. Les maisons passent en moyenne 19 jours sur le marché.

Pendant ce temps, le taux hypothécaire à taux fixe de 30 ans est de 4,17 %, selon Mortgage Daily News. Au début de l’année dernière, il était inférieur à 3 %.

Dans cet esprit, voici ce que vous pouvez faire maintenant pour vous mettre dans la meilleure position pour trouver votre nouvelle maison.

apprendre la langue

Se familiariser avec la terminologie de l’immobilier, comme les frais de clôture et les inspections domiciliaires, fait partie de ce processus. Cependant, apprendre la langue avant de commencer peut vous aider à progresser rapidement.

“Votre offre sera probablement en conflit avec d’autres acheteurs, alors renseignez-vous auprès de votre agent sur les conditions telles que le dépôt de garantie, le potentiel d’évaluation, le potentiel d’inspection de la propriété et de la maison et l’écart d’évaluation avant de visiter les maisons”, suggère Lutz.

L’argent sérieux est l’acompte que vous versez pour la propriété que vous souhaitez acheter. Cela montre la bonne volonté et finit par utiliser les fonds pour l’acompte et les frais de clôture. Une éventualité d’évaluation est une clause de votre contrat qui vous permet de vous retirer si le prix d’évaluation est inférieur au prix de vente. Cette différence entre l’évaluation et les prix de vente est appelée différence d’évaluation.

De même, une urgence d’inspection de maison vous donne une issue si des problèmes surviennent lors d’une inspection de maison. Dans tous les cas, vous pouvez également essayer de négocier avec le vendeur au lieu de tenir la vente.

Étant donné que la concurrence est si féroce, de nombreux acheteurs ont agité les éventualités afin de prendre une longueur d’avance.

Fais une liste

Notez les “nécessaires” et les “bonnes choses”, a déclaré Danielle Hill, économiste en chef chez Realtor.com.

De cette façon, lorsque vous devez prendre une décision rapide, vous connaissez déjà les compromis que vous souhaitez faire.

Cela peut également vous aider dans la guerre des enchères et il est facile de gagner dans un marché hautement concurrentiel.

“Concentrez-vous sur l’objectif que vous vous êtes fixé, comme votre liste de choses à avoir, des gens sympas et votre budget”, dit Hill. “Tiens bon. Soyez persévérant.”

gestion de la dette

Momo Productions | vision numérique | Getty Images

Connaissez votre solde

Votre pointage de crédit est également un facteur important dans l’obtention d’un prêt hypothécaire et le type de prêt que vous obtiendrez. Cela a également un effet sur le taux d’intérêt que vous recevrez et éventuellement sur le montant d’argent dont vous avez besoin pour l’acompte.

En vérifiant votre pointage de crédit à l’avance, vous saurez si vous devrez apporter des modifications ou des ajustements pour essayer d’augmenter ce nombre.

Obtenez également une copie de votre rapport de solvabilité pour vérifier toute erreur ou facture impayée, ce qui pourrait également affecter votre pointage de crédit. Les consommateurs peuvent obtenir leur rapport de solvabilité gratuit une fois par semaine auprès des trois plus grandes sociétés d’évaluation du crédit du pays – Equifax, Experian et TransUnion – jusqu’en avril.

Parlez à un prêteur hypothécaire

Contactez le prêteur dès que possible, au moins pour lui poser des questions et savoir ce dont il a besoin de vous afin d’obtenir une pré-approbation pour un prêt hypothécaire.

L’utilisation de calculatrices en ligne peut vous aider à déterminer ce que vous pouvez vous permettre et s’il est judicieux d’acheter ou de louer. Vous devrez également savoir combien d’argent vous devrez payer à la clôture, car il y a des frais – appelés frais de clôture – dus sur le premier paiement.

Vous pouvez également obtenir une pré-approbation pour un prêt hypothécaire avant de commencer à chercher une maison, car vous en aurez besoin avant de soumettre un contrat pour acheter une maison.

Elle a un budget

Leave a Comment

%d bloggers like this: