par Nicolas Pepelier
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tome rock sur yunLe Quartier des forges échanger. Et Bouygues immobilier charité. Au point d’investir dans la construction de 107 logements sur le terrain vide d’une superficie de 7450 m2situé à proximité de l’église Sainte-Bernadette, le long du boulevard Branly.
Ce qui faisait hier partie d’un projet audacieux – preuve avec Procivis Ouest Immobilier, qui a dû renoncer à sa résidence de 86 logements faute d’acquéreurs du fait de la notoriété du secteur – s’avère aujourd’hui un investissement prometteur.
En 2016, nous ne savions pas quelle pression terrestre nous subissons actuellement. Le taux de chômage de 2014 (11 %) n’est pas le taux actuel (5,6 %). Les villes moyennes sont devenues attractives », explique Luc Poire, maire de la ville.
Renaissance des forges
Grâce au programme de renouvellement urbain des Forges lancé en 2011, le quartier a changé d’ambiance. De nouveaux bâtiments ont fleuri comme 24 maisons dans Casa Lydieou la prochaine résidence intergénérationnelle Nexity.
Puig entend capitaliser sur ce regain d’intérêt pour les quartiers populaires. D’autant qu'”une partie du programme immobilier sera allouée aux primo-accédants, sans que ce soit des logements sociaux”, a-t-il expliqué. Malik Abdullah, assistant à l’urbanisme.
30 logements à prix restreints
Sur les 107 logements, 30 seront vendus à « prix maîtrisés » (2 350 euros le mètre carré).2) pour les personnes éligibles « aux plafonds de ressources liés à l’obtention d’un prêt à taux zéro », en précisant Laurent Gourdon, directeur régional Pays de la Loire de Bouygues Immobilier. Avec ce programme occasion, une personne peut acheter T2. »
Pour le reste du logement, les prix ne dépasseront pas 3000 euros le mètre2. Alors que le prix de m2 En 2021 son prix était de 3 400 euros à La Roche-sur-Yon. Pour un appartement d’une chambre avec parking, vous devrez débourser 90 000 euros ; 143 000 € pour le T3 et 189 000 € pour le 80m T42.
Livraison en 2025
Les investisseurs sont déjà là. « Des dizaines de clients ont signé un contrat de réservation, raconte Laurent Gourdon. Début septembre, les Bouygues ouvriront un magasin de détail rue Joffre, à deux pas du site de leur futur Résidence Marengo 36 appartements en construction.
Pour Forges, le permis de construire, déposé en juillet 2021, est en cours de validation. Les travaux devraient débuter fin 2022. Si tout se passe bien, remettre le logement 107 propriétés Il devrait avoir lieu au premier trimestre 2025.
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