Immobilier : boom de la demande en provenance de Scandinavie

Un marché soutenu par une très forte demande…

Avec la baisse importante des déplacements entre la péninsule scandinave et la France, les deux dernières années de confinement ont été marquées par une période délicate qui a vu chuter le nombre de transactions immobilières. Mais c’est sans compter la réouverture du Terminal 1 de l’Aéroport Nice Côte d’Azur, et la reprise des vols internationaux, qui prend de l’ampleur depuis plusieurs mois maintenant. Marquant le grand retour de cette clientèle d’Europe du Nord, à la recherche de l’art de vivre azuréen. « Les perspectives de développement du marché immobilier restent positives, avec une clientèle scandinave et européenne désireuse de renouer avec le sud de la France », expliquent Johann et Philip Wretman, fondateurs de l’agence franco-scandinave Wretman Estate. Et si les Norvégiens, dont les restrictions étaient particulièrement strictes, ont très peu voyagé pendant la pandémie, les frères notent enfin leur retour de manière importante mais aussi leur volonté d’investir la Côte d’Azur : “Nous avons participé au salon ‘Buying Property Abroad’ à Stockholm en mars. Ce salon, spécialisé dans l’achat de biens de vacances, est le plus important de Scandinavie dans ce domaine. Avec une fréquentation proche des records d’avant la pandémie avec plus de 5 300 visiteurs, l’enthousiasme était évidemment là !

….mais la dynamique est freinée par la rareté du foncier

Conséquence de la crise sanitaire, cet engouement est freiné par la pénurie de biens à vendre sur la Côte d’Azur. Attirés par des étés chauds et des hivers doux, les acheteurs du nord de l’Europe recherchent assidûment des appartements avec vue sur la mer, de grands balcons et une exposition ensoleillée. Des villas avec piscine et jardin, au calme, proches de la mer et des commerces font également partie de leurs critères de recherche. Entre terre et mer, l’hôtel Riviera Dolce Vita donne une impression de détente toute l’année. Et avec des prix de l’immobilier qui ont augmenté d’environ 15 % au cours des 24 derniers mois, en particulier pour les maisons, 2022 devrait voir une stabilité après 2021 pour tous les records. Car depuis la fin des restrictions, et dans un contexte de taux historiquement bas, les Français se sont bousculés pour concrétiser leur projet d’achat, laissant peu d’options aux Scandinaves. Mais avec un pouvoir d’achat renforcé et un accès facile au crédit dans leur pays d’origine, ces clients d’Europe du Nord n’attendent qu’une chose : se laisser aller à investir sur la Côte d’Azur, Azure.

Estimation immobilière : le choix crucial pour une bonne vente

Si l’envie de proposer votre appartement ou votre maison à la vente vous chatouille, alors vous devrez suivre une étape essentielle : fixer le prix de vente. Une information qui fait souvent partie des premiers critères de recherche des acheteurs. L’avantage des agences immobilières, en particulier des agences internationales, est qu’elles ont accès à une riche base de données d’informations. Cela leur permet, entre autres, de déterminer la localisation de votre habitation par rapport à d’autres habitations du même type, vendues récemment ou actuellement en vente. En utilisant généralement cette technique, ils sont en mesure de vous donner un prix en ligne avec le marché de votre ville ou de votre région. Sans ces données, vous risquez de faire une mauvaise estimation de votre bien, et donc de voir les délais de vente s’allonger. Cette baisse de l’offre est loin de figer le marché, bien au contraire. Nous anticipons déjà une très forte demande des clients internationaux. C’est pourquoi nous recherchons activement des biens immobiliers dans tous les domaines où Nos agences immobilières sont présentés”, La conclusion des fondateurs de l’Agence franco-scandinave. S’entourer d’une équipe internationale qui relie les pays nordiques à la Riviera est définitivement la solution pour vendre rapidement sa maison ou son appartement.

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