Gérer plusieurs propriétés pour répondre aux attentes de rendement et de diversification

Aujourd’hui, les sociétés de gestion immobilière doivent proposer des fonds variés, non liés à un cycle de vie spécifique, à une zone géographique ou à un usage unique. Concentrez-vous sur la gestion de plusieurs propriétés avec Keys REIM.

Les complexes immobiliers les plus divers ont montré leur résilience durant la crise sanitaire, et en sont même sortis, pour certains, plus forts que la pandémie.

Covid-19 a stimulé l’intérêt pour l’immobilier résidentiel

La musique rock et papier est parfois soumise à des cycles de tendances sociétales d’avant en arrière, ce qui peut saper l’objectif d’une performance durable. C’est ainsi que les investisseurs, depuis longtemps, se sont tournés vers les actifs de bureaux via, par exemple, la performance ou l’intensification durable de la productivité des entreprises. Si cette tendance a commencé timidement auparavant, le COVID-19 a relancé l’intérêt pour l’immobilier résidentiel, même sans compensation fiscale – contrairement à ce que l’on pouvait connaître à l’époque des régimes Périssol, Robien et Scellier. Ou plus récemment, Pinel. Ces dispositifs ont provoqué temporairement une escale aérienne sur le logement avant que les investisseurs ne s’intéressent à nouveau aux biens de troisième rang, jugés plus rentables.

La gestion de plusieurs propriétés repose sur le principe de diversification dans le but de contourner les aléas cycliques du marché immobilier, de s’adapter en permanence aux nouveaux usages et de préserver la valeur de son portefeuille dans le temps. Ce sont des fonds d’investissement immobilier dont la performance dépend des différents usages, zones géographiques et modes de gestion.Gregory Newlat, Directeur Général en charge du Développement chez Keys REIM explique.

Diversifiez votre portefeuille immobilier pour maintenir sa valeur dans le temps

En détenant des actifs diversifiés avec des positions et des rendements divers, l’objectif des Fonds gérés par Keys REIM est de capter le rendement de tous les sous-marchés de l’immobilier à tout moment tout en maintenant la valeur du portefeuille dans le temps.

Par exemple, son fonds phare, appelé SRI Immobilier, a conçu et utilisé intelligemment des bureaux, des commerces et des hôtels dans les grandes villes françaises, visant à saisir différentes opportunités dans chaque classe d’actifs ou emplacement.

Agilité et expertise immobilière pour s’adapter au nouveauLes nouveaux usages de la ville et sa gestion patrimoniale

La flexibilité des fonds immobiliers multigérés et d’arbitrage dans le temps offre également la possibilité d’adapter régulièrement le portefeuille d’actifs aux nouveaux usages de la ville, tels que le co-working ou les tiers espaces, tout en permettant d’abandonner les actifs de moindre qualité lorsque la stratégie s’épuise et l’offre d’utilisation ou la zone géographique se tarit.

Une bonne gestion multi-immobilier nécessite une société de gestion ayant une expérience pointue dans Groupe sectoriel IinvestirGregory Niolat met en garde. Le cas échéant, la société de gestion peut S’appuyer également sur une expertise extérieure en acquérant des parts d’autres fonds gérés par Experts objectifs“.

Investissez dans le papier de pierre sans augmenter votre charge fiscale

En maintenant une souscription équilibrée des fonds, Multiple Estate Management offre également une solution intéressante pour les investisseurs souhaitant investir dans l’immobilier sans alourdir la charge fiscale (IFI).

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